「未だに納得できない！（後編）」～家を買ったぞ♪その⑥～

ども
「怒りに乗じて」
連続更新に励む某です

思いつきで追加したカテゴリですが
今回で６回目の更新になります
新カテゴリを追加するに際して
記事件数が数件しかないカテゴリ
に関しては削除して整理しました
ま…
誰も気付かないと思いますけどね

さて…
前回に引き続き
「未だに納得できない（後編）」
で更新したいと思います

某が納得できないポイントは
前回更新分の「変更に伴う高額請求」
の他にもあります
その根拠となるのが
広告に記載されてた「物件情報」の内容です

改めて見てみましょう


これが始めに某が受け取った物件情報の紙です
この紙の右下に「特色」という欄があります

某自身…
この「紙」を大事に仕舞っておいて
「見直す」ということをしなかったので
そこは反省しなくてはいけませんが…
改めて見直すと余計に納得できません

では…
「右下の特色」の欄だけを拡大してみす


さてと…
どこから「攻め」ようかな
まず影響が少ないところからだと…
「浴室テレビ」
住み始めて１ヶ月経ちますが
どこにあるんですか
付いてませんけど
「偏屈には見えない魔法の浴室テレビ」ですか

「不動産公正取引協議会」のＨＰにアクセスし
「広告あらかると」
って名付けられたＰＤＦファイルを覗いてみると
「設備概要」これらは物件価格に含まれる
って明記されてました

「付きますよ」って案内されたモノがないのであれば
その分の「差額」はどうなるんですかね
浴室テレビが幾らなのか分かりませんけど…
例え数万円でも返金して貰えるなら
返金して貰いたいです
手持ちがなくて…
入居してから今まで「エアコン無し」状態ですから
エアコン購入の代金に充当したいんですけど

こちらの要求に関しては
「変更費用」を徴収するだけしておいて
「付けます」って明記されている分を
「付けなかった分」の差額は返還しない
これは後述の「床暖房」にも言えることです

さて次は…
「ロフト」ですな
ロフトに関しては
初期段階で「不要」と判断しました
ある種「憧れ」を抱いてしまう設備ですが
エアコンの効きや使い勝手を考慮しての判断です

さて…
ここでひとつ疑問が生じるわけです

先にご報告した
「クローゼット増床分」と絡めて考えると…
「ロフト」は物件価格に含まれている
となると…
物件価格には「ロフト分」として
○○円が見込まれていますよね…
ロフトの床面積が記載されていないので
延べ床面積と物件価格から算出することが出来ません
ただ…
クローゼットの増床部分を請求されたのは事実ですから
元々あったロフトの面積と
クローゼットの増床面積とで
「相殺」されないと筋が通りませんよね
「増床分」として約３６万円掛かる
ロフト面積分○○円－変更後の増床分約３６万円＝追加費用
って「相殺」しても追加費用が出る
となれば某も十分納得できるんですけど
「あるモノをなしにする」だけなら価格変更なし
「あるモノを別のモノにする」ってなると
「変更分」だけ問答無用で追加請求されるんですか

これって…
某の感覚がおかしいんですか

※ロフトに関してお隣さんは
「追加費用が掛かる」との説明を受けて断念されたそうです
これはこれでおかしな話なんですけどね

更に納得出来なく思えたのが「床暖房」です
これも先の「特色」に予め表記されているにも関わらず
３～４０万円の追加費用が掛かります
って説明を受け
電気カーペットで済ませば良いか
って依頼はしなかったんですが…
そもそも「明記」されてるモノに追加費用って
この部分からしておかしいですよね

先の「不動産あらかると」にも明記されているように
「設備概要」これらは物件価格に含まれる
はずですよね

「特色」の欄に「付」って記載してますよね
これらを「付けての物件価格」じゃないんですか
なんで「付くよ」って明記されているモノを確認したら
「追加費用」の話になるんですか

「付けますよ詐欺」じゃまいか

さてと…
もう住んでるし
売買契約は交わしたし
泣き寝入るってか
「無かったこと」にするしかないのか

否

某がこのままで終わるわけにはいきません
何事も経験
こうなりゃトコトン出たとこ勝負で
あちこちに相談してみようかな

まずは手始めに…
「全日本不動産協会」の某生息本部かな

ふ…ふ…ふ…
某に「気持ちよく」買い物させなかった
２つの不動産屋が悪いんだからな

ま…相談したところでたぶん…
窓口となっている不動産屋と直接話し合ってください
って促されるのがオチでしょうけど

ってか
不動産屋が請求する「成功報酬」ってさ…
不動産売買のプロとして
顧客の思考で足りない部分を補って
顧客の有利になるように計らった
ことに対しての「成功報酬」なんじゃないですか

某自身…
こんなに「モヤモヤ感満開」なのに
「成功」したって言えるんですか
売買契約が成立して取引が完了したし
商売として成功したから
「仲介手数料」を払えやコラッ
っていうスタンスなんですかね

ふ～ん…そっちがその気なら
こっちも第三者機関に相談して
それ相応の指導が必要かどうか
判断して貰おうじゃまいか

はぁはぁ
って…
ＰＣの前で某独りが
熱くなってても仕方ないですよね

行動起こせるかどうかは未定ですが…
納得できない分は納得できるまで行動してみる
ってのが某の基本コンセプトなので
機会があればまたご報告させて頂きます

では今回はこの辺で